快刀斬亂麻

記者陳韋帆／新北報導

▲林男表示，自己不僅遇到佛心房東，還成功存到錢，並交到女友。（示意圖／翻攝自pixabay）

租金水漲船高，新北市租金也高得嚇人！《三立新聞網》彙整「網路待租住宅開價」，發現新北市目前平均開價為1,148元，全台排名第二，即使以9折當作成交價，10坪套房也要價10,332元。不過，世事無絕對，也有人過得很幸福，一名在新北市永和租屋、台北市上班的北漂族男接受訪問表示，「我畢業後不久就遇到佛心房東，到現在5年沒漲過租金，不只成功存到錢，也交女友了！」

林男表示，「其實我本來就是台北市長大的小孩，雖然房子是自己家裡的，但家中還有弟弟，加上我工作時間比較不固定，擔心有時候晚上工作會吵到家人，畢業後找到工作，沒多久就搬到新北市了！」

他說，「一開始我是鎖定家裡附近找房子，但後來發現，我剛畢業薪資3萬，要住得舒服點的，至少也要1.6萬~1.8萬，同學推薦永和環境好，就到永和找到一間屋況不錯的套房，價格不算高，每月1萬，近福和橋，一過橋就到公館，對機車族來說相當便利，就這樣住到現在了！」

林男分享，「當時我薪水雖然低，但繳完房租生活仍無虞，5年過去後的現在，我的月薪升到4萬，房租未漲，扣除房租、生活費、雜費，每月平均能省下1.5萬~2萬不等！」他坦言，「一開始不敢交女友，現在身上有點儲蓄，敢交了，近期也成功向心儀對象表白成功，正在熱戀中。」

▲台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，新北市相較台北市的租金，約便宜2~3成，堪稱北市上班族的租屋天堂無誤，不過，近年租金的攀漲，也讓租屋族越來越不輕鬆，逐步淪為全台租屋地獄之一。

他說，「林男目前是在租屋地獄中，遇到佛祖級的房東，但如果哪天必須換租屋處，恐怕就必須面臨租金變貴的問題，而且，交了女友，如果考慮未來結婚，不太可能再住套房，所以搬家是早晚的事情，最好2人共同先做好規劃與理財儲蓄，較能應對。」

▲屋比房屋總經理葉國華。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總經理葉國華表示，在台北市房價、租金雙高的環境下，住新北市、台北市上班，一直是北漂、初入社會青年的首選，也開啟了大台北「雙城人生」的特殊現象，尤其是如林男所住的新北市第一圈，除了永和，還有中和、板橋、新店、三重等，都是不錯的選擇。

不過，要像林男一樣，遇到租金便宜、屋況又好的佛心房東，著實也需要一點運氣，因為根據一線業務回饋的資訊，新北市近1年房租漲幅逾1成，著實驚人；人口密集新北市第一圈，平均租金開價更是高達每坪約1,200元，10坪套房要價1.2萬，30坪住家就要價3萬。

葉國華說，這樣的漲幅，對於月薪3萬以下的年輕人，或者月收入6萬以下的雙薪家庭，租金支出就達到3~5成，壓力相當沉重，而且房租仍有持續走高趨勢，未來年輕租屋族願意接受雙城人生，恐怕也必須越住越遠、越住越差，生活空間持續被擠壓。

▲林友智表示，目前三重行情也不低，建議預算較低的租屋族，可以「用時間換空間」。（圖／記者陳韋帆攝影）

同在新北第一圈，三重在地房仲，台灣房屋三重國小捷運特許加盟店副店長林友智表示，新北第一圈的租金現況其實都不低，以三重來說，目前套房行情約1萬元起跳，屋況不錯的公寓，約2萬~2.5萬，華廈3萬、電梯大樓不含車位約3.5萬起。

他建議，倘若覺得租金「壓力山大」，可以使用公車、捷運共用的1,280元月票，選擇租金較低的新莊丹鳳、迴龍，以及樹林三多、板橋浮洲、新店安坑、汐止保長坑等區域，透過「用時間換空間」的方式，在租金支出、通勤時間與生活消費之間取得平衡。

《三立新聞網》彙整《591租屋網》、《好房網》及各大房仲網站資料，全台各縣市「待租住宅開價」最高五個縣市依序為，台北市1,717元/坪、新北市1,148元/坪、新竹市991元/坪、新竹縣933元/坪、桃園市892元/坪。

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